Bürofläche in bester Innenstadtlage | M2409

Objektbeschreibung

Diese charmante Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, traditionsreichen Gebäude direkt am renommierten Ballindamm – einer der begehrtesten Adressen im Herzen Hamburgs. Mit Blick auf die Binnenalster bietet diese Lage nicht nur exklusive Nachbarschaften, sondern auch eine exzellente Erreichbarkeit und beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Die ca. 176m² große Einheit überzeugt durch ihren individuellen Grundriss mit mehreren, teils ineinander übergehenden Räumen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob Einzelbüros, kreative Projektflächen oder Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten – die vorhandene Struktur verleiht der Fläche eine besondere Dynamik und eignet sich ideal für Unternehmen, die das Außergewöhnliche suchen. Die Mietfläche ist über einen Aufzug erschlossen.

Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die einmalige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten– hier ist Raum für Ihre Vision. Im aufgerufenen Mietpreis sind Kosten für die Herstellung folgender Maßnahmen enthalten:

-Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
-Streichen aller Wände
-Austausch und Instandsetzung der Sanitäranlagen
-Instandsetzung Elektrik
-Erneuerung der Küche (Pantry)