Kapitalanlage in Hamburg-St. Georg, Lange Reihe – Vermietete Altbauwohnung | V11317a

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in **Hamburg-St. Georg (Lange Reihe)** vereint klassischen Altbaucharme mit einer nachhaltig gepflegten Gebäudesubstanz und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 60,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumangebot in gefragter Lage.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige Situierung in zweiter Reihe, die ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl ermöglicht – abseits vom unmittelbaren Straßenverkehr und dennoch mit urbaner Anbindung. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettomiete von 7.987,32 EUR p. a., was sie insbesondere für langfristig orientierte Anleger interessant macht.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen umgesetzt, darunter im Jahr 2022 eine energetische Dachsanierung. Zudem wurden die Fassade sowie der Innenhof erneuert, wodurch das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch in seiner Substanz weiter gestärkt wurde.

Insgesamt bietet diese Immobilie in **Hamburg-St. Georg, Lange Reihe**, eine solide Kombination aus Altbauflair, ruhiger Lage und werterhaltender Instandhaltung – eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die in Hamburg nachhaltig investieren möchten.