Moderne Gewerbeeinheit mit beheizter Lagerhalle und Bürofläche in Henstedt-Ulzburg | M2555

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Henstedt-Ulzburg vereint eine Lagerhalle aus dem Baujahr 2009 mit einer modernen Bürofläche aus dem Baujahr 2018 und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk oder Produktion. Die Lagerhalle und die Bürofläche können gemeinsam oder getrennt angemietet werden und stehen ab sofort zur Verfügung.

Die Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 496 m², davon ca. 448 m² reine Lagerfläche, sowie eine überdachte Außenfläche von ca. 138 m². Mit einer Deckenhöhe von ca. 10,19 m, einem maschinellen Hallentor (ca. 5,99 m x 4,78 m), Schwerlastfußboden, Fußbodenheizung und bereits vorhandenen Regalsystemen bietet die Halle optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen. Beheizt wird die Warmhalle über eine Gasheizung, für die der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag abschließt. Ein WC sowie ein ca. 48 m² großes Büro runden das Angebot ab. Die Fläche oberhalb des Büros kann außerdem als Lagerfläche genutzt werden.

Die separate Bürofläche befindet sich im benachbarten Gebäude und umfasst ca. 110 m². Sie verfügt über drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Raum mit Dusche. Sämtliche Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die vorhandenen Glastrennwände können übernommen werden und verleihen den Räumen eine moderne Arbeitsatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören Außenjalousien, eine Einbruchmeldeanlage, Bewegungsmelder, Videoüberwachung, ein Transponder-Zugangssystem sowie die Möglichkeit, eine eigene Servertechnik anzuschließen.

Bis zu zehn Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Die Kombination aus moderner Büroausstattung, großzügiger Lagerhalle und flexiblen Anmietungsmöglichkeiten macht diese Gewerbeimmobilie zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.