Moderne Logistikimmobilie im Gewerbegebiet von Elmshorn – Hallenflächen flexibel teilbar | M2607

Objektbeschreibung

Die angebotene Logistikimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Elmshorn und umfasst moderne Hallenflächen mit insgesamt ca. 14.400 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei Hallenabschnitte und können flexibel entsprechend des individuellen Bedarfs angemietet werden. Ergänzend stehen Mezzanineflächen für Lager-, Archiv- oder weitere Betriebszwecke zur Verfügung.

Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 10,00 m UKB sowie hoch belastbare Böden mit ca. 5.000 kg/m² Tragfähigkeit. Für die Ver- und Entladung stehen 15 Überladebrücken mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren sowie zwei ebenerdige elektrische Sektionaltore zur Verfügung. Der Verladehof ist in Beton ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage. Eine flächendeckende Brandmeldeanlage einschließlich Sprinklerung ist vorhanden. IT-Verkabelung, Zutrittskontrolle, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung können nach Mieteranforderung ergänzt werden.

Vorgesehen sind zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 1 MWp, Ladeinfrastruktur für Fahrzeuge, Dachbegrünung, Smart Metering und überdachte Fahrradstellplätze. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

Das ca. 40.862 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein elektrisches Schiebetor zugänglich.

Die A23 ist ca. 6 km entfernt, das Elmshorner Zentrum in rund 7 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 2,5 km, eine Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Hamburg ist in etwa 45 Fahrminuten erreichbar.

Die Bezugsfertigkeit erfolgt ca. 12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung. Die Miete beträgt 6,40 €/m² für Hallenflächen, 3,80 €/m² für Lager-Mezzanine sowie 12,00 €/m² für ergänzende Büro- und Sozialflächen.