Lager mit Büroräumen in Norderstedt | M2492
Hallen/Lager/Produktion | 22848 Norderstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 3.350 m², die sich in 1.714 m² Lager-/Servicefläche sowie 1.636 m² Bürofläche aufteilt. Beide Bereiche können bei Bedarf getrennt voneinander angemietet werden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensanforderungen. Der Lagerbereich ist über drei großzügig dimensionierte Sektionaltore optimal zugänglich und verfügt über einen mit 40-Tonner befahrbaren Hinterhof. Mit einer Bodentraglast von 5 t/m² sowie einer Deckenhöhe von 6,5 m UKB eignet sich die Fläche ideal für Lager oder Produktion. Zusätzlich stehen im Lagerbereich Umkleiden und Duschen für Mitarbeitende zur Verfügung.
Die repräsentativen Büroflächen sind modern ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auf jeder Etage stehen WC-Anlagen und Teeküchen zur Verfügung. Zudem stehen dem Mieter ca. 40 Stellplätze zur Verfügung.
-Gesamtfläche von ca. 3.350 m²
-Lager- und Servicefläche über ca. 1.714 m² sowie Bürofläche über ca. 1.636 m² (teilbar)
-Andienung über 3 Sektionaltore
-Deckenhöhe im Lagerbereich 6,5 m (UKB)
-Bodentraglast ca. 5t/m²
-Umkleiden und Duschen vorhanden
-ca. 40 Stellplätze im Außenbereich
Lage
Die Stadt Norderstedt, gelegen im Landkreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe und Unternehmen. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert Norderstedt von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung. Die direkte Nähe zur Autobahn A7, der U-Bahn-Linie U1 und der AKN-Bahn (Linie A2) sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die nur ca. 20 Kilometer entfernte Innenstadt von Hamburg bietet zusätzliche wirtschaftliche Synergien und Marktzugänge.
Mit rund 80.000 Einwohnern bietet Norderstedt einen attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen. Die angrenzenden Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel erweitern das Einzugsgebiet um weitere potenzielle Kunden und Fachkräfte. Norderstedt überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold-Center oder die Moorbek-Passage, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe schaffen eine fantastische Basis für den Gewerbealltag.
Neben der wirtschaftlichen Attraktivität punktet Norderstedt durch eine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Parks, das Naturschutzgebiet Wittmoor sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, Reitställe und das Erlebnisbad machen die Stadt nicht nur für Arbeitnehmer, sondern auch für Unternehmerfamilien lebenswert.
Norderstedt ist somit ein dynamischer und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der durch seine Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität überzeugt und ideale Bedingungen für Unternehmen und Gewerbetreibende bietet.
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Sonstige Angaben
Referenznummer: M2492
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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