Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport in Hamburg-Bramfeld | V11421
Haus | 22179 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Bramfeld. Nachfolgend finden Sie einige Merkmale zur Immobilie:
– Ursprungsbau aus 1914 wurde 1996 um einen Anbau erweitert
– Behindertengerecht ausgebautes Erdgeschoss
– Einliegerwohnung im Dachgeschoss
– Teilkeller im Anbau
– Zwei Terrassen
– Gartenhaus und Carport vorhanden
– Liebevoll angelegter Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 150,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen zur Beschreibung und Ausstattung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im Umfeld des beliebten Stadtteils Bramfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Entspannung im Alltag. Sport- und Freizeitangebote runden das Wohnumfeld ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Busverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Stadtteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie weitere Ziele im Stadtgebiet ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in Hamburg mit solider Wohnqualität suchen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
150,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V11421
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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