• Immobilienangebot - Hamburg - Commercial_Büro - Moderne Schulungsfläche in Hamburg-Altstadt
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Grundrisse
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Lage
Exposé

Moderne Schulungsfläche in Hamburg-Altstadt | M2470

Büro/Praxen | 20457 Hamburg

23.673 €
Kaltmiete
2003
Baujahr
897,00 m²
Bürofläche

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
M2470
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2003
Anzahl Etagen
3
Bürofläche ca.
897 m²
Miete pro m²
26 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zugänglichkeit
Stufenloser Zugang zum Gebäude

Kosten

Nettokaltmiete
23.672 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Nebenkosten (gesamt)
4.914 €
Gesamtmiete
28.587 €
Kaution
102.058 €

Objektbeschreibung

In bester Hamburger Citylage, zwischen der historischen Speicherstadt, der lebendigen Innenstadt und der modernen HafenCity, steht eine hochwertige Schulungs- und Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten ein modernes Arbeitsumfeld in einem repräsentativen Gebäude mit hervorragender Erreichbarkeit und urbanem Umfeld.

Die Schulungs- und Bürofläche umfasst ca. 897m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern und freundlich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, sind schallisoliert und verfügen über eine individuelle Verschattungsmöglichkeit. Ein Großteil der Flächen ist klimatisiert. Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Darüber hinaus können nach Absprache die Möbel übernommen werden.

Zur Fläche gehört eine großzügige WC-Einheit. Ebenso verfügt die Fläche über eine großzügig ausgestattete Küche sowie eine Cafeteria. Für Besprechungen, Präsentationen oder Workshops stehen zwei modern ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein ca. 80m² großes Lager im Keller des Gebäudes, sowie 4 Stellplätze in der Tiefgarage, angemietet werden.

-Fläche: ca. 897m² zzgl. 80m² Lagerraum und 4 Stellplätzen
-Größtenteils klimatisierte Räume
-Schallisolierte Fenster mit individueller Verschattung
-Hochwertiger Teppichboden
-Küche, Cafeteria, Konferenzräume und Ton- und Aufnahmestudio vorhanden
-Zentrale Lage mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
-Sehr gute Anbindung an ÖPNV
-Bezug ab dem 01.07.2026 möglich

Lage

Hamburg-Altstadt liegt im Herzen Hamburgs und ist von den Stadtteilen Neustadt, St. Georg, Hammerbrook und HafenCity umgeben. Hier leben etwa 2.300 Einwohner. Für viele Menschen ist der Stadtteil gemeinsam mit der Neustadt das Zentrum Hamburgs. Die Altstadt liegt zwischen Binnenalster und Elbe. Im südlichen Teil des Viertels liegt die Speicherstadt mit Ihren vielen Brücken und den historischen Lagerhäusern. In dem Stadtteil befindet sich außerdem das bekannt Chilehaus, das Thalia Theater und die Hamburger Kunsthalle, sowie das Rathaus Hamburgs. Die vielen Einkaufsmeilen wie die Mönkebergstraße, die Spitalerstraße, sowie das Einkaufszentrum Europa Passage bieten nur einige der unzähligen Shoppingmöglichkeiten des Stadtteils. Sämtliche U- und S-Bahnverbindungen sowie Busse sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hamburg-altstadt/

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Tore Siegel
Immobilien­kaufmann
Gewerbe/Zinshäuser Hamburg
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2003
Baujahr Anlagentechnik
2003
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Warmwasser enthalten
Ja
Gültig bis
5. Februar 2030
Energiekennwert Strom
63,00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
119,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2470

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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