Provisionsfrei & perfekt für IHR Business - variable Büroflächen in Hamburg-Hummelsbüttel
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.677 €
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Provisionsfrei & perfekt für IHR Business - variable Büroflächen in Hamburg-Hummelsbüttel

Büro/Praxen in 22339 Hamburg - Hummelsbüttel

Baujahr1993

Hier ist sie – Ihre neue Büroadresse für Ihr Business. Variable in der Größe und mit genügend Platz für Ihre Mitarbeiter besticht die Büroimmobilie mit guter Ausstattung, hellen großzügigen und für Sie individuell angepassten Räumlichkeiten, Netzwerkverkabelung und Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Auf jeder Etage befinden sich Gemeinschaftsräume, Damen – und Herrentoiletten. Personenaufzüge verbinden die Etagen miteinander, daher ist eine nahezu barrierefreie Nutzung möglich. In bester Nachbarschaft – in der Umgebung finden Sie viele namhafte Unternehmen und Einzelmieter.


Die Objektdaten:


– modernes, repräsentative Bürogebäude in mehrgeschossiger Bauweise

– begrünte sonnige Innenhöfe, Büro mit Tageslicht

– Tiefgaragen und Außenstellplätze, Lagerräume im Kellerbereich

– Netzwerkverkabelung CAT-7 – Glasfaser, DSL-Anschluss

– Personenaufzüge auf jeder Etage

– sanitäre Anlagen, Teeküche und Gemeinschaftsflächen auf jeder Etage

– Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern

– Verladezone für Warenan- und ablieferungen


Mietfläche:

– Büroflächen im 2. OG etwa 565,72 m² nicht teilbar

– ca. 8 Tiefgaragenstellplätze


Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt ab 6,50€ (bei Vertragsabschluss bis 15.03.2025 & einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren), die Nebenkosten betragen pro Quadratmeter 4,50 €.

Tiefgaragenstellplätze können gesondert angemietet werden


Referenznummer: M1547

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1547
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroräume
Nettokaltmiete
3.677 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2. Obergesc
Bürofläche
566 m²
Miete pro m²
7 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
ab sofort
Nebenkosten
2.546 €
Stellplatzmiete
106 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.329 €
Kaution
22.216 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. August 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
8.80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
50.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Name
Herr Tore Siegel
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
2288781
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/