• Immobilienangebot - Buxtehude / Heitmannshausen - Commercial_Hallen - Effizientes Logistikzentrum in Buxtehude
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Lage
Exposé

Effizientes Logistikzentrum in Buxtehude

Hallen/Lager/Produktion | 21614 Buxtehude / Heitmannshausen

31.724 €
Kaltmiete
1992
Baujahr
5.986 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
M2400-02
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1992
Bürofläche ca.
80 m²
Hallenfläche
5.258 m²
Vermietbare Fläche ca.
5.258 m²
Nebenflaeche
647
Gesamtfläche ca.
5.986 m²
Miete pro m²
5 €
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zugänglichkeit
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad

Kosten

Nettokaltmiete
31.723 €
Betriebskosten
14.724 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
46.448 €
Kaution
139.345 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Logistikkomplex befindet sich in optimaler Lage in Buxtehude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Handel, Logistik oder Produktion. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Ausstattung, flexible Raumaufteilung und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Hallen verfügen jeweils über große Rolltore mit einer jeweils ausreichenden Durchfahrtshöhe, die einen schnellen Be- und Entladeprozess ermöglichen. Teilweise sind die Flächen auch mit Lastenaufzügen erschlossen und bieten somit auch einen barrierefreien Zugang in den oberen Etagen. Einige Flächen verfügen über ausreichend Büro- und Sozialräume.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf eine flexible und gut erreichbare Lagerfläche angewiesen sind. Durch die modulare Bauweise ist eine individuelle Anpassung an spezifische Anforderungen möglich. Ob als reines Lager, für Produktion oder als Logistikzentrum – hier finden Sie die passende Lösung für Ihr Geschäftsmodell.

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen A1, A7 und A26, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Hamburger Hafen und Flughafen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zudem bequem erreichbar. Buxtehude ist eine charmante Stadt in Niedersachsen und liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich malerisch entlang der Este, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben.

Das historische Stadtzentrum von Buxtehude besticht durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, engen Gassen und kopfsteingepflasterten Straßen. Der traditionsreiche Hafen an der Este verleiht der Stadt eine maritime Note und lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die St.-Petri-Kirche, ein beeindruckendes sakrales Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, dominiert die Silhouette der Altstadt und ist ein bedeutendes Wahrzeichen.

Buxtehude bietet eine angenehme Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Fußgängerzone im Zentrum lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren.

Weitere Informationen Rund um Buxtehude finden sie unter: https://www.buxtehude.de/

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Tore Siegel
Immobilien­kaufmann
Gewerbe/Zinshäuser Hamburg
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1992
Baujahr Anlagentechnik
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Warmwasser enthalten
Ja
Energiekennwert Strom
93,60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
42,30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2400-02

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 – 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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