Kaltlagerhalle mit Büro und Betriebswohnung in Norderstedt | M2456

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Lagerfläche, Büro, Wohnmöglichkeit und Freifläche – perfekt geeignet für kleinere Handwerks- oder Handelsbetriebe, Dienstleister oder Gewerbetreibende mit Bedarf an flexibler Nutzung. Das Kernstück der Immobilie bildet eine ca. 338 m² große Kaltlagerhalle, ausgeführt als Stahlrahmenkonstruktion mit Blechelementen, die sich durch ihre solide Bauweise und flexible Nutzbarkeit auszeichnet. Die Andienung erfolgt über ein ca. 4 × 4 m großes, ebenerdiges Rolltor, sodass auch größere Fahrzeuge bequem be- und entladen werden können. Die Halle bietet eine nutzbare Lagerhöhe von ca. 5 Metern, wodurch sich auch die Lagerung sperriger Güter oder der Einsatz von Regalsystemen problemlos realisieren lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 83 m² großes Büro, das sich direkt an die Halle anschließt. Es eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder als Sozialfläche. Ebenso vorhanden ist eine Betriebswohnung mit ca. 39 m².

Die Liegenschaft bietet darüber hinaus eine großzügige, ca. 1.097 m² große, vollständig betonierte und umzäunte Freifläche, die sich hervorragend für Außenlagerung, Fahrzeugabstellung oder als Rangierfläche eignet. Drei PKW-Stellplätze befinden sich zudem direkt an der Immobilie.

-Kaltlagerhalle: ca. 338 m²
-Bürofläche: ca. 83 m²
-Betriebswohnung: ca. 39 m²
-Betonierte, umzäunte Freifläche: ca. 1.097 m²
-3 PKW-Stellplätze direkt an der Liegenschaft
-Andienung über Rolltor ca. 4 × 4 m
-Lagerhöhe bis ca. 5 m
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet von Norderstedt