Beheizter Lagerabschnitt mit Büro in Heidmoor

Dieser ca. 138 m² große Hallenabschnitt befindet sich in der Gemeinde Heidmoor, in direkter Lage zur Straße. Dieser Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B4 und demnach auch eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 (Autobahnauffahrt „Kaltenkirchen“ A7 – ca. 15 Fahrminuten) aus. Die nächste Bushaltestelle im Ort ist ca. 3 min zu Fuß entfernt und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden können nach Absprache auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.

Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Der Lagerbereich hat Abmessungen von ca. 8 m Breite und ca. 10 m Tiefe. Die Hallenhöhe beträgt etwa ca. 3,50 m. Der Lagerbereich ist mit einem ebenerdigen Sektionaltor ausgestattet und wird über eine Warmluftheizung beheizt. Des Weiteren ist ein ca. 19 m² großer Büroraum vorhanden, welcher sowohl von außen als auch vom Lagerbereich zu betreten ist. Ein Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche sowie Sanitäranlagen inkl. einer Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten, durch eine Vielzahl an Fenstern und dem Lichtband im Sektionaltor mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Die Immobilie ist massiv errichtet worden und im Jahre 1995 umfangreich modernisiert worden. Die letzten 5 Jahre sind erneut Modernisierungen im Bereich der Fenster, der Elektrik und der Netzwerkverkabelung vorgenommen.

Zusammenfassung der Ausstattung & Eigenschaften:

– zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk

– zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (teilw. 2021 eingebaut)

– ein ebenerdiges Sektionaltor mit Lichtband (Breite ca. 4,00 m, Höhe ca. 3,12 m)

– stützenfreier und beheizter Lagerbereich (Breite: ca. 8 m, Tiefe: ca. 10 m)

– Hallenhöhe ca. 3,50 m

– Betonboden im Lagerbereich, Laminat in den Büro-/Personalräumen, 3/4 raumhoch geflieste Sanitärbereiche

– Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung – Warmluftheizung im Lagerbereich,

– Glasfaseranschluss vorhanden

– DV-Verkabelung vorhanden