Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/Büro-/Werkstattflächen

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich umgebaut. In diesem Zuge erfolgte auch die Umnutzung zum Autohaus mit eigener Werkstatt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.997 m² großen Grundstück und steht im Verbund mit dem Nachbargebäude. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch Ihre erstklassige infrastrukturelle Lage an der Autobahn A23 und den sehr gepflegten Zustand aus.

Zusammenfassung / Key Facts:

– Direkt an der A 23 im Gewerbegebiet gelegen

– Stahlbetonfertigelement-Konstruktion, Außenmauerwerk aus Kalksandstein

– 2009 mit einer Vorhangfassade aus Aluminiumpaneele versehen – ca. 20 cm Mineralwolldämung

– Zweifach verglaste Kunststofffenster von 1999, 2003 & 2005

– Gas-Zentralheizung von 1992 – Warmwassererwärmung dezentral über Durchlauferhitzer

Ausstattung:

Verkaufsfläche

– Zwei stützenfreie Abschnitte innerhalb der Verkaufs-/Ausstellungsfläche

– Deckenhöhen UKB ca. 2,6 m und ca. 4,00 m

– Großzügige Schaufenster von 2005 mit Automatiktür

– Rolltor zum Werkstattbereich Höhe ca. 3 m

– Verkaufsraum-/Ausstellungsraum vollständig gefliest

– Warmluftdeckenheizungen (angeschlossen an die Zentralheizung)

– Offen zu den Büroflächen gestaltet und Besucher-WC vorhanden

Werkstatt & Lager

– Arbeitsbereich in der Werkstatt ist stützenfrei

– Höhe UKB ca. 3,92 m

– Absauganlage für Abgase, separates Öl- & Altöllager mit Außenzugang

– Gesamter Werkstattbereich einheitlich gefliest / Arbeitsbereich ¾ hoch gefliest

Büro- & Personalräumlichkeiten

– 4 Büroräume, Büroeinbauten in Leichtbauweise ausgeführt

– Umlaufende Brüstungskanäle / Glasfaseranschluss

– Gesamter Bürobereiche einheitlich gefliest

– Mitarbeiter-Küchen im Aufenthaltsraum und Bürobereich

– Umkleide mit Sanitäranlagen Damen & Herren getrennt