Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/Büro-/Werkstattflächen
Nettokaltmiete zzgl. NK 11.950 €
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Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/Büro-/Werkstattflächen

Hallen/Lager/Produktion in 25421 Pinneberg

Baujahr1976
Grundstücksfläche3.997 m²
Vermietbare Fläche1.795 m²
Gesamtfläche1.795 m²

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich umgebaut. In diesem Zuge erfolgte auch die Umnutzung zum Autohaus mit eigener Werkstatt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.997 m² großen Grundstück und steht im Verbund mit dem Nachbargebäude. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch Ihre erstklassige infrastrukturelle Lage an der Autobahn A23 und den sehr gepflegten Zustand aus.


Zusammenfassung / Key Facts:


– Direkt an der A 23 im Gewerbegebiet gelegen

– Stahlbetonfertigelement-Konstruktion, Außenmauerwerk aus Kalksandstein

– 2009 mit einer Vorhangfassade aus Aluminiumpaneele versehen – ca. 20 cm Mineralwolldämung

– Zweifach verglaste Kunststofffenster von 1999, 2003 & 2005

– Gas-Zentralheizung von 1992 – Warmwassererwärmung dezentral über Durchlauferhitzer


Ausstattung:


Verkaufsfläche

– Zwei stützenfreie Abschnitte innerhalb der Verkaufs-/Ausstellungsfläche

– Deckenhöhen UKB ca. 2,6 m und ca. 4,00 m

– Großzügige Schaufenster von 2005 mit Automatiktür

– Rolltor zum Werkstattbereich Höhe ca. 3 m

– Verkaufsraum-/Ausstellungsraum vollständig gefliest

– Warmluftdeckenheizungen (angeschlossen an die Zentralheizung)

– Offen zu den Büroflächen gestaltet und Besucher-WC vorhanden


Werkstatt & Lager

– Arbeitsbereich in der Werkstatt ist stützenfrei

– Höhe UKB ca. 3,92 m

– Absauganlage für Abgase, separates Öl- & Altöllager mit Außenzugang

– Gesamter Werkstattbereich einheitlich gefliest / Arbeitsbereich ¾ hoch gefliest


Büro- & Personalräumlichkeiten

– 4 Büroräume, Büroeinbauten in Leichtbauweise ausgeführt

– Umlaufende Brüstungskanäle / Glasfaseranschluss

– Gesamter Bürobereiche einheitlich gefliest

– Mitarbeiter-Küchen im Aufenthaltsraum und Bürobereich

– Umkleide mit Sanitäranlagen Damen & Herren getrennt


Objektdaten

Kennung
M2025
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Grundstücksfläche ca.
3.997 m²
Bürofläche
122 m²
Vermietbare Fläche
1.795 m²
Gesamtfläche
1.795 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
11.950 €
Nebenkosten
3.700 €
Heizkosten
1.700 €
Mieterprovision
3.57 Netto -Monatsmiete(n)3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Gesamtmiete
17.350 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
2. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
6.40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
117.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
28991
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/