Im Gewerbegebiet-Süd! Lagerhalle mit Büroräumen in Kaltenkirchen | M0877-3

Objektbeschreibung

Die angebotene Hallenfläche befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Kaltenkirchen, in einem Büro-/ Hallenkomplexes aus dem Baujahr 1981. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 855 m². Hiervon entfallen ca. 655 m² auf die Hallenfläche inklusive Büroflächen, wovon ca. 25 m² als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 200 m² Kaltlagerfläche (Atrium), welche zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Lagerzwecke sowie für produktionsnahe Nutzungen. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Flächenstruktur, eine solide Bauweise sowie gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Zweifach verglaste Aluminiumfenster und Oberlichter sind vorhanden. Die Hallenhöhen betragen ca. 5,17 m UKB sowie in Teilbereichen ca. 7,00 m UKB. Die Andienung erfolgt über zwei Sektionaltore, darunter ein innenliegendes Tor zum Atrium sowie ein Außentor. In der gesamten Halle ist eine LED-Beleuchtung vorhanden. Darüber hinaus stehen Kraftstromanschlüsse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und eine Warmluftheizung in der Halle. Sanitäranlagen und Umkleiden sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Büroräume mit insgesamt ca. 25 m² zur Verfügung.

Auch die infrastrukturelle Anbindung des Standorts ist als sehr gut zu bewerten. Der Standort überzeugt durch die nah gelegene Bahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle, welche nur ca. 500 Meter zu Fuß entfernt ist. Die A7 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, der Hamburger Flughafen in ca. 26 Autominuten.