Teilbare Lagerhallen mit Gemeinschaftsflächen im Gewerbegebiet-Süd von Kaltenkirchen | M0877a

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Hallenflächen innerhalb eines funktional konzipierten Gewerbeobjektes aus dem Jahr 1981. Die Flächen eignen sich ideal für Lager- oder produktionsnahe Nutzungen und bieten eine solide Bauweise sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Hallenflächen können gemeinsam angemietet werden oder können wie im folgenden beschrieben separat angemietet werden.

Option 1:
Zur Verfügung steht eine beheizte Lagerhalle mit ca. 1.510 m² Hallenfläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,17 m UKB und ermöglicht durch die großzügigen Abstände zwischen den Hallenstütze eine gute Nutzung der Fläche. Ergänzend stehen im vorderen Gebäudeteil ca. 70 m² Gemeinschaftsflächen, in Form von Umkleiden und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, zur Verfügung.

Option 2:
Alternativ steht eine weitere Hallenfläche mit insgesamt ca. 855 m² zur Verfügung, bestehend aus:
ca. 655 m² Hallen-/Produktionsfläche
ca. 25 m² Hallenbüro (zwei Räume)
ca. 200 m² Kaltlagerfläche (unbeheizt)
Die Hallenfläche weist unterschiedliche Hallenhöhen auf. So weist der Großteil der Fläche eine Höhe von ca. 5,17 m UKB auf. In einem separaten Hallenbereich mit einer Größe von ca. 153 m² ist eine Hallenhöhe von ca. 7,00 m UKB geboten. Auch hier stehen die Sanitär- und Umkleidebereiche im Bürotrakt zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Hallen sind in Beton-Fertigteilbauweise errichtet und verfügen über eine solide und langlebige Substanz. Großzügige Fensterflächen, Lichtbänder und Oberlichter sorgen in Kombination mit der vorhandenen LED-Beleuchtung für eine gute Belichtung der Flächen. Der Boden besteht durchgehend aus Gussasphalt. Mehrere Drehstromanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Warmluftheizungen; der Kaltlagerbereich ist unbeheizt. Zufahrten zu den Hallenflächen sind über mehrere ebenerdige Tore geboten.