Moderne Warmhalle mit 10,19 m Hallenhöhe und vielseitiger Ausstattung in Henstedt-Ulzburg | M2555-Halle

Objektbeschreibung

Diese gut gepflegte Lagerhalle befindet sich in Henstedt-Ulzburg und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk oder Produktion. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle steht ab dem 31.01.2027 zur Verfügung.

Die im Jahr 2009 errichtete Warmhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 496 m², wovon ca. 448 m² als reine Lagerfläche genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Außenfläche von ca. 108 m², die sich hervorragend für Lager- oder Verladezwecke eignet. In der Halle sind vier Stromverteilerkästen bis zu 63A vorhanden sowie 225 kVA Starkstromanschlüsse. Die Hallenoberlichter mit integrierten Belüftungs- und Rauchschutzkappen sorgen für eine zusätzliche natürliche Belichtung sowie eine funktionale Unterstützung der Hallenentlüftung und des Brandschutzes.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 10,19 m, einem maschinellen Hallentor (ca. 6 m x 5 m) sowie einem Schwerlastfußboden bietet die Halle optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Die Ringfundamente in Isolierbauweise gewährleisten eine solide und energieeffiziente Bauausführung. Bereits vorhandene Regalsysteme sind im Mietumfang enthalten und ermöglichen einen schnellen Betriebsstart.

Beheizt wird die Halle über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 mit Fußbodenheizung, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen geschaffen werden. Für die Wärmeversorgung schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem Energieversorger ab.

Zum Objekt gehören außerdem ein ca. 48 m² großes Büro sowie ein WC.

Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbeimmobilie zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und funktionalen Standort mit ausreichend Lagerkapazitäten suchen.