Gepflegte Warmhalle mit Büro in Hemdingen | M1750

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hemdingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Lager-, Büro- und Außenflächen miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, eine solide Bauweise und moderne technische Ausstattungsmerkmale.

Die Lagerhalle verfügt über ca. 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Ergänzend steht eine ca. 300 m² große Lagerbühne zur Verfügung, wodurch zusätzliche Lagerkapazitäten geschaffen werden. Vorhandene Regalsysteme können bei Interesse übernommen werden. Über das elektrische Rolltor ist die Halle bequem für Anlieferungen und Warenumschlag erreichbar.

Ergänzt wird die Halle durch ein ca. 40 m² großes Büro sowie einen Vorraum. Büro und Vorraum verfügen über eine Klimaanlage und bieten angenehme Arbeitsbedingungen. Eine Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2010 sowie eine Fußbodenheizung in der Lagerhalle. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage. Das gedämmte Dach und die gedämmten Außenwände tragen zu einer guten energetischen Qualität bei. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die großzügige Außenfläche kann für betriebliche Zwecke genutzt werden und ist zu einem großen Teil gepflastert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und videoüberwacht und bietet damit zusätzliche Sicherheit.

Die Kombination aus großzügiger Lagerhalle, zusätzlicher Lagerbühne, Büro, Außenfläche und umfangreicher technischer Ausstattung macht die Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Gewerbekonzepte.